经营民宿的风险

最近特别盛行Airbnb,就是我们常说的民宿,带给房东的经济利润要比长租丰厚。新西兰属旅游业发达的国家,游客选择在价格较低的民俗落脚其实是双赢的局面,然而房东在获得丰厚利润的同时也要承担一定的风险。

民宿其实是一种商业模式,说的通俗点就是利用自己的民宅经营一份生意,做生意要申请GST的呀,还有包括其他税费的收取,这也是当前民俗的价格比商业酒店要便宜的根本原因。

民宅所缴的地税和商业地税是不同的,费用要略高;另外也是要特别注意的一点,作为商业用途我们平常购买的房屋,家庭财产保险,租客保险都是不在其担保范围内的。 另外要格外注意的是毒品污染,Airbnb的客人更换率要比长期租客高好多,在入住前也没有做过任何reference和credit的检查,受污染可能性相对较高,而且没有相应的入住测试做基准追讨责任人。

 

房东做Airbnb相对长租要承担的风险要高好多,因为是新兴行业所以房东对其认知程度还较低,看到丰厚利润的同时您做足功课了吗?

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