新西兰政府对于租赁市场做了很多规范和管理，近期新政府上台也对行业有了新规定，譬如： 政府对出租房的保温棉隔热层有了更进一步的要求 所有出租房里必须配备烟雾报警器 另外今年年底还会有另外两项政策开始实施： 现在房客在出租房内住满180天即6个月，房东有权利评估市场适当调整房价，在今年年底这项将会变成一年 房屋中介将无权收取租客中介费，通常是一周房租+GST 在新西兰还有一些须知是房东必须要知道的： 租客支付的押金(Bond), 必须于20个工作日内交给新西兰房产服务监管局(Tenancy Services) 确保房屋符合所有建筑安全标准及健康干燥的居住环境 租客入住前确保房屋内干净整洁，电气设备在可用状态 在确认不是租客的责任内有紧急维修费用，譬如水管爆裂，或房顶漏水；需要支付租客垫付的维修费用 在租客的居住过程中，有需要维修的电器及物件，租客必须及时通知房东，也需要了解谁是责任人谁需要承担维修费用 房东上调租金需要至少提前60天书面通知房客 近期由于毒品房在社会影响较大，各大保险公司对于租赁房内部相关检查期限调至每三个月，（具体细节请关注投保公司）。房东必须在提前48小时前书面通知租客进行屋内检查，确保尊重租客隐私权 如果房东决定出售当前出租房，必须书面通知房客 如果双方引发纠纷，新西兰政府还设立小型仲裁庭(Tenancy Tribunal) 帮助解决纠纷。 然而进入法律程序相对时间会拖的很久，如果能在仲裁之前和平解决争端，不失为一件双赢的事情。
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