Blog

健康房屋标准已于2019年7月1日立法规范。 健康房屋标准引入了关于供暖，隔热保温，通风，防潮和排水以及出租房屋的止风的特定要求和最低标准。所有私人租赁房屋在2021年7月1日之后的任何新租赁或者续约租赁的90天内必须有个相关证书证明是否合规。2024年7月1日之前必须完成相应房屋规范修整。 供暖 房东必须提供一个或者多个可以直接加热主要客厅的固定加热器。注意哦，必须是固定的，非便携式的哦。加热器必须是可接受的类型，譬如说空调。并且必须满足你的主要起居室所需要的最低供暖能力，举例加热能力必须至少为1.5KW。世界卫生组织 （WHO）建议室内最低温度为18摄氏度。通过安装可以在一年中最冷的日子达到这一温度的供暖设备，租户将能够达到全年保暖。 隔热保温棉 自2019年7月1日起，所有租赁房屋都必须强制使用天花板和地板隔热材料，除非是满足无法安装的条件即可免除。健康房屋的隔热材料标准以当前法规为基础，并以一些现有的隔热材料需要补充或者更换。隔热材料能够防止热量从房屋溢出。当然拉，房屋的隔热效果越好，它保留的热量就越多。通过保温棉的隔热保暖，这样可以使得租户平日所需要花费加热物业的成本更低。让房屋更加干燥和防霉。 通风标准 出租房屋的起居室，餐厅，厨房和卧室必须有可以打开的窗户。厨房和浴室必须装有抽风机。在每个房间中，可以打开的窗户，门和天窗的大小必须至少为该房间地板面积的5%。在厨房那些有任何带有炉灶的房间中，需要安装排风扇或者最小直径(包括管道)为150mm 或者排气量至少为每秒50升的抽油烟机。在浴室那些任何带有淋雨和浴缸的房间里面，也是需要安装最小直径(包括管道)为120mm 或者排气量至少为每秒20升的排风扇 水分进入与排放（排水防潮）标准 租赁物业必须有有效的排水装置，以去除雨水，地表水和地下水，包括适当的排污口。排水系统必须包括排水沟，落水管和排水装置， 以保证能够有效去除房屋屋顶上的水。具有封闭底层空间的出租屋必须具有地面防潮层。封闭底层空间怎么样定义呢? 如果流入和流出空间的气流至少有50%被周围边界严重堵塞的话，则认为该底层空间为封闭底层空间。 止风标准 房东必须确保房屋在墙壁， 天花板，窗户，天窗，地板和门上没有不合理的空隙或者孔眼，以免造成明显的漏风。 作为房东是不能够以房屋的年龄和当前不佳的状况为理由来阻止缝隙或者破洞的哦。出租屋内所有未使用的开放式壁炉都应该关闭，否则必须将其烟囱堵塞以防止风流通过壁炉进出房屋呢。 未完待续。。。。。 看到这个是不是特别头疼，没有关系，跟我们聊聊, 我们是聚品物业管理公司（Just Prestige Properties），专业的事交给专业的人来替你代劳, 一定让你满意！