冰毒污染一直让新西兰的房东很头疼，但目前可以参考的标准就是 Gluckman 报告。
2018 年，Peter Gluckman 爵士的研究指出，如果冰毒残留量低于 15 微克/100 平方厘米，对人体健康没有风险（除非房子被用来制造冰毒）。租房仲裁庭和地方法院都认可了这个结论。比如在 2019 年，有个房东想索赔 5000 多纽币的检测费、修复费和租金损失，但因为房子里只有一个地方超过了 15 微克，仲裁庭直接驳回了，地方法院也维持了这个决定。结论很清楚：低于 15 微克 = 没有健康风险，也不能索赔。
对房东来说，这意味着：
- 在新规定出台之前，15 微克/100 平方厘米就是目前认可的标准。
- 如果低于这个数值，不要轻易被忽悠花钱做不必要的清洁。
当然，房东仍然有法律权利。如果你能证明房客在房子里使用或持有冰毒，根据《1975 年毒品滥用法》，你可能可以提前终止租约，并要求最高 1800 纽币的赔偿。
你也有权对房子做冰毒检测，但必须按流程来：
- 至少提前 48 小时书面通知房客；
- 说明要检测什么；
- 检测结果必须在 7 天内提供。
如果不按规矩来，房东自己可能会被罚。
法律上来说，只要检测结果低于 15 微克，房子就是可以出租的。但要注意，如果结果接近这个数值，很多房客可能还是不愿意住进去。通常最好还是先清洁一下 —— 即使保险不赔，也能避免后续麻烦。
最后，如实披露很重要。除非房子已经清洁到安全水平，否则房东和中介必须把冰毒情况告诉房客。如果隐瞒，就可能违反《公平交易法》，房东和中介都可能要承担责任。
简单总结：
- 超过 15 微克 = 不安全，不能出租。
- 低于 15 微克 = 法律上安全，但最好谨慎处理。
- 在新规定出台前，Gluckman 报告就是标准。
